所谓独家委托：委托方（即业主）将要出售的房产及房地产相关证件交给受托方（即武汉市好房子房地产代理限公司）验证后并留下《房屋所有权证》原件，与受托方议定保底价，然后签订委托合同，受托方向委托方支付一定数额的保证金，委托方交出房门钥匙，以方便受托方带客户随时看房。

     如受托方三个月后未能将此房产售出，从第四个月起此保证金将自动转为租金支付给委托方，作为对委托方空置期房产未能售出的补偿。如委托方继续委托售房，则委托合同继续有效。如委托方不再委托售房，则委托合同终止，受托方交出房门钥匙及房产资料的原件及复印件。如受托方在三个月内将委托方的房产成功售出，则委托方应将保证金无息退还受托方。

     受托方在收到委托方的房门钥匙后，经委托方同意后，将对房屋内部进行清洁卫生处理，然后进行拍照，并制作精美图片，上网发布信息，无论委托方的房产信息在好房子公司哪一个部门登记，该房产信息将迅速在好房子公司内部及会员单位传播。

     同时，如委托方将所售房产已委托给受托方，并承诺同意独家委托，委托方不得将此房产信息到其他中介公司或其他网站发布。一经受托方发现委托方有此行为，可视委托方违约并追究委托方违约责任。